近年、環境意識の高まりとともに、太陽光発電システムを導入するマンションが増えています。太陽光発電は、自然エネルギーを活用した持続可能なエネルギー源として注目されていますが、導入にはさまざまな側面からの検討が必要です。
この記事では、マンションに太陽光発電を導入するメリットとデメリットを徹底的に比較し、マンションオーナーや管理組合が導入を検討する際に役立つ情報を提供します。マンションに太陽光発電を導入したいと考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、以下では東京都で太陽光発電の導入を検討している方に向けて当メディアおすすめの施工会社を紹介していますので、ぜひ一度チェックしてみてください。
太陽光発電をマンションに導入するメリット
まずは、太陽光発電をマンションに導入するメリットを見ていきましょう。
それぞれ解説します。
収益性が向上する
太陽光発電をマンションに導入することで、電気代削減と売電収入という二つの側面から収益性の向上が見込めます。
まず、電気代削減効果についてですが、太陽光発電システムによって発電された電気は、マンションの共用部分や一部住戸で使用できます。これにより、電力会社から購入する電気量を減らし、電気料金を削減できるでしょう。
次に、売電収入についてですが、余剰電力は電力会社に売電でき、売電収入が得られます。売電収入の仕組みは、固定価格買取制度（FIT）を利用することで、一定期間、固定価格で電力を買い取ってもらえるのです。
また、共用部分の電気代削減は、マンション全体の管理費抑制にもつながります。管理費が抑制されれば、住人の負担が軽減され、マンションの魅力向上にもつながるでしょう。
マンションの資産価値が上がる
太陽光発電システムの導入は、マンションの魅力向上と差別化に繋がり、入居者へのアピールポイントとして集客効果を高められます。環境配慮型マンションとしてのブランドイメージ向上は、将来的な資産価値維持・向上にも大きく貢献するでしょう。
近年、環境意識の高まりから、環境に配慮したマンションを選ぶ入居者が増えています。太陽光発電システムが導入されたマンションは、そのような層にとって魅力的な選択肢です。
また、環境配慮型マンションとしてのブランドイメージは、マンションの資産価値を高めるだけでなく、企業のイメージアップにもつながります。
環境に貢献できる
太陽光発電は、CO2削減と持続可能な社会の実現に貢献します。また、企業のCSR活動やSDGsへの貢献も可能です。
太陽光発電システムの導入は、企業が環境問題に積極的に取り組んでいる姿勢を示すことになり、企業イメージ向上にもつながるでしょう。地域社会への貢献としては、地域のエネルギー自給率向上や防災対策への貢献などが挙げられます。
災害時の非常電源になる
太陽光発電システムは、災害時の非常用電源としても活用できます。停電時でも、太陽光発電システムによって電力を供給でき、避難所としての機能強化や居住者の安心感向上に繋がるでしょう。
電力供給範囲や継続時間は、システムの規模や蓄電池の有無によって異なりますが、一定の電力を確保できることは大きなメリットです。
また、災害時における事業継続計画（BCP）への貢献も期待できます。太陽光発電システムを導入することで、災害時でも事業を継続できる体制を構築できます。
これらのメリットを総合的に考慮し、マンションの状況や目標に合った最適な太陽光発電システムを導入することが重要です。
太陽光発電をマンションに導入するデメリット
次に、太陽光発電をマンションに導入するデメリットも見ていきます。
それぞれ見ていきましょう。
初期費用が高い
太陽光発電システムをマンションに導入する上で、初期費用が高いことは大きなデメリットとなります。費用対効果を正しく理解するためには、導入費用の内訳を把握することが重要です。
導入費用は、設備費用、工事費用、設計費用などに分かれます。設備費用は、太陽光パネルやパワーコンディショナーなどの機器の費用であり、工事費用は、設置工事や電気工事などの費用です。
設計費用は、システムの設計や申請手続きなどの費用です。これらの初期費用に加えて、メンテナンス費用や保険料などのランニングコストも考慮する必要があります。
メンテナンス費用は、定期的な点検や修理などの費用であり、保険料は、万が一の事故や故障に備えるための費用です。
設置場所と環境に条件がある
太陽光発電システムを設置するためには、設置場所と環境条件が重要です。屋根の形状、面積、日照条件などが発電量に大きく影響します。
設置可能な屋根の種類や設置方法には制約があり、周辺環境によって日照が遮られる場合もあります。屋根の形状としては、南向きの傾斜屋根が最も適しています。日照条件としては、日当たりの良い場所が良いでしょう。
周辺環境によって日照が遮られる場合は、発電量が低下する可能性があります。発電効率に影響する要因としては、気温や湿度、太陽光パネルの角度なども挙げられます。これらの要因を考慮して、最適なシステム設計を行いましょう。
管理組合の合意が必要
太陽光発電システムをマンションに導入する際には、管理組合の合意が必須となります。円滑な導入のためには、合意形成の手順とポイントを理解しておくことが重要です。
まず、管理組合に対して、太陽光発電システムの導入目的やメリット、デメリットなどを説明します。説明会を開催し、住民からの質問や疑問に答えることも有効です。
次に、管理規約の変更を行います。太陽光発電システムの設置や管理に関する規定を盛り込みましょう。法的制約についても確認し、適切な手続きを行う必要があります。
長期的な管理体制と責任分担についても明確にしておくことが必要です。メンテナンスや修理、売電収入の分配などについて、管理組合と住民の間で合意しておくようにしましょう。
近隣住民への配慮が必要
太陽光発電システムを導入する際には、近隣住民への配慮も忘れてはなりません。トラブルを未然に防ぐためには、景観ガイドラインや地域条例への適合、近隣住民への説明と理解を得るための対策が必要です。
太陽光パネルの反射光や騒音などが、近隣住民に迷惑をかける可能性があります。反射光対策としては、反射防止フィルムを貼ったり、パネルの角度を調整したりする方法があります。騒音対策としては、パワーコンディショナーの設置場所を工夫したり、防音対策を施したりしましょう。
近隣住民への説明と理解を得るためには、説明会を開催したり、チラシを配布したりすることが有効です。トラブル事例や対策について情報提供し、住民からの質問や疑問に丁寧に答えましょう。
マンションでの太陽光発電の導入方法
ここからは、マンションでの太陽光発電の導入方法を見ていきましょう。
詳しく解説します。
マンションの屋上を活用する
マンションにおいて太陽光発電を導入する方法はいくつかありますが、まずは屋上を活用した設置方法が最も一般的です。スペースが広くて日当たりも良く、日照時間が長く見込まれることから太陽光発電に適した場所となっています。
また、屋上には風が通りやすく、太陽光パネルの冷却効果が得られるため、発電効率が向上するでしょう。屋上への設置は、共用部分の電気を賄うだけでなく、余剰電力を売電することでマンションの収益にも貢献できます。
ベランダなどの共有スペースに設置する
共有スペースへの設置も一つの手段です。カーポートや外壁、広めのベランダなど、日当たりが見込める共有スペースであれば太陽光発電の設置を検討すべきでしょう。
ベランダは屋上と比べてスペースが限られていますが、各住戸の電気を賄うのに役立ちます。
また、カーポートに設置することで、駐車場を利用する人にとって日除けや雨除けの効果も期待できるでしょう。外壁への設置は、マンションのデザイン性を損なわずに太陽光発電を導入できる可能性があります。
太陽光発電を導入する際は複数会社を比較しよう！
太陽光発電システムの導入は、長期的な投資であり、その後のランニングコストも発生します。そのため、導入を検討する際には、複数の会社を比較検討することが非常に重要です。
会社によって、取り扱っている太陽光パネルの種類やメーカー、設置工事の技術力、アフターサービスの内容などが異なります。また、同じシステムでも、会社によって見積もり金額が大きく異なることも考えられるでしょう。
複数の会社を比較検討することで、それぞれの会社の強みや弱みを把握し、自社のニーズに合った最適な会社を選べます。見積もり金額だけでなく、工事内容やアフターサービスなども含めて総合的に判断しましょう。
太陽光発電を導入するなら株式会社サンドリアがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社サンドリア |
| 所在地 | 東京都千代田区神田錦町2-9 大新ビル3階 |
| 設立年月日 | 1998年2月13日 |
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また、太陽光発電システムの導入はもちろんのこと、蓄電池、IHクッキングヒーター、エコキュートといった省エネ・創エネ機器の販売・施工も手掛けています。そのため、住まいのエネルギー全体を最適化するトータルな提案が可能です。
太陽光発電システムの導入に関する丁寧な説明はもちろんのこと、設置後の発電量チェックや保守メンテナンスなど、各種アフターケアにも力を入れています。導入後も安心してシステムを利用できるよう、万全のサポート体制を整えている点は、長期的な視点で見ても安心です。
なお、下の記事ではサンドリアの評判や口コミを詳しく紹介しているので、あわせて参考にしてください。
まとめ
今回は、太陽光発電をマンションに導入するメリット・デメリットについて解説しました。メリット・デメリットの両方を理解し、マンションへの導入を決めるようにしましょう。
また、導入の際にはマンションの屋上だけではなく、カーポートやベランダといった選択肢もあります。マンションに合った場所に導入できるよう、考えていきましょう。
この記事が、あなたの太陽光発電導入の参考になると幸いです。
